 |
|
Главная » 2012 » Лютий » 11 » Загальний критерій.
20.28 Загальний критерій. |
| Сьогодні таким інструментом є економічна ефективність, яка визначає відповідність передбачуваних будівельних витрат очікуваного результату.
Цей метод не зводиться до примітивного «дорожче» або «дешевше». Адже справа не тільки в тому, чи вистачить вам грошей на дорогий красивий краватка або доведеться вибрати простіше і дешевше Швидше, тут проблема, подібна до тієї, яка виникає при купівлі холодильника: що краще придбати - дешевим малогабаритний без терморегулятора або подорожче, але більш місткий і економічний?
Щоб встановити ефективність того чи іншого технічного рішення, перевіряють, як відображається викликане ним подорожчання (або здешевлення) будівництва на експлуатаційних витратах, прорахованих вперед на час роботи майбутньої споруди. Так. виявилося, що при простій, розрахованої на багаторазову фарбування штукатурці стін житлових будинків економія грошей на будівництво набагато менше сумарних витрат на ремонт і побілку згодом Адже сучасне капітальна будівля простоїть не менше 70 років. і кожні 2 - 3 роки навколо нього треба зводити лісу пли підвішувати люльки, витрачати фарбу, замазувати неминучі тріщини і відколи в штукатурці. Тоді як відносно невелика на 5-7% подорожчання будівельних робіт, при облицюванні фасаду декоративними керамічними плитками окупається - за рахунок відсутності непотрібних ремонтних витрат за 10-15 років.
Методика розрахунків, які порівнюють економічну ефективність тих чи інших варіантів в будівництві, надзвичайно складна. Справа в тому, що економісти повинні звести дію десятків і сотень різних факторів до порівнянним - в межах розрахунку - величинам, висловлюючи їх в абсолютно абстрактних від реальних процесів одиницях - грошових трудомістким, але загалом зрозуміло, як порахувати вартість будівництва будівлі. Множать ціну будівельних конструкцій на їх кількість, додають по нормам трудовитрат на одиницю продукції зарплату будівельників, додають неминучі через всяких випадковостей, зимових умов, суми подорожчань - вони зазначені в кошторисних нормах. Більш-менш ясно, як рахувати експлуатаційні витрати - вони складаються з вартості ремонтних робіт, зарплати персоналу, квартплати, відрахувань державі за газ, водопровід, електроенергію - і все це за багато років вперед. Я не розумію, для чого все це створювати, якщо немає сенсу.
|
|
Категория: Архітектура |
Просмотров: 348 |
Добавил: ShNick
|
|
|
Статистика
Онлайн всього: 1 Гостей: 1 Користувачів: 0
|
